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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9000 萬
- 參考單價：60.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
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地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：148 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：148 坪
- 土地面積：243 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體具備相當的投資與使用潛力，值得考慮但必須先釐清數據矛盾。
主要理由如下：
- 地點優勢明確：大發工業區是高雄製造業的核心區，交通便利性與產業聚落效應強，長期來看具備保值基礎。
- 資料需驗證：最關鍵的問題在於坪數落差（148 坪 vs 243 坪）。若實際坪數僅 148 坪，則 60.81 萬/坪的單價是否合理需比對近期同區成交行情；若為 243 坪，則單價將大幅縮水，性價比極高。務必在簽約前查明權狀登記面積。
- 成本評估：屋齡 20 年意味著後續可能需投入整修費用，建議將此預算納入總購屋成本評估，並確認建築結構安全狀況。
建議您優先聯繫仲介方確認權狀確切坪數，並安排實地會勘後再行議價。
問與答
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暱稱：鄭姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-201133
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證號: (108)登字第346921號
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